Leasing o mutuo? La scelta tra questi due strumenti di finanziamento dipende da molti fattori. Ecco come orientarsi.
Quando un'azienda deve finanziare l'acquisto di beni strumentali — macchinari, veicoli, immobili — si trova spesso di fronte a un bivio: leasing o mutuo? Entrambe le soluzioni hanno vantaggi e svantaggi, e la scelta dipende dalle esigenze specifiche dell'impresa.
Il leasing strumentale
Con il leasing, l'azienda utilizza il bene senza acquistarlo immediatamente. I canoni sono deducibili fiscalmente (per le società di capitali) e non gravano sul patrimonio netto. Al termine del contratto è possibile riscattare il bene a un prezzo predeterminato.
Vantaggi: deducibilità fiscale, preservazione della liquidità, accesso a beni di valore elevato con anticipo ridotto.
Svantaggi: costo complessivo generalmente superiore al mutuo, il bene rimane di proprietà della società di leasing fino al riscatto.
Il mutuo ipotecario aziendale
Il mutuo è ideale per l'acquisto di immobili strumentali e si caratterizza per rate costanti e tasso fisso o variabile. Il bene entra subito nel patrimonio dell'azienda.
Vantaggi: il bene è immediatamente di proprietà, tassi storicamente vantaggiosi, durata fino a 30 anni.
Svantaggi: richiede garanzie ipotecarie, processo istruttorio più lungo.